کسی مکان کی ملکیت کے وقت کا حساب کیسے لگائیں

کسی مکان کی ملکیت کے وقت کا حساب کیسے لگائیں

گھر کی ملکیت کی مدت گھر کے خریداروں کے لئے بہت تشویش کا باعث ہے۔ اس کا براہ راست تعلق گھر کے استعمال کے حق ، لین دین کی قیمت اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ سے ہے جس کا مستقبل میں سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ حال ہی میں ، جائیداد کے حقوق کے حساب کتاب پر ہونے والی بحث نے بڑے پلیٹ فارمز پر گرم جوشی جاری رکھی ہے۔ خاص طور پر جائداد غیر منقولہ پالیسیوں میں مسلسل تبدیلیوں کے ساتھ ، بہت سے لوگوں نے جائیداد کے حقوق کے حساب کتاب کے طریقہ کار کی دوبارہ جانچ پڑتال کرنا شروع کردی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھر کی ملکیت کے وقت کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. مکان املاک کے حقوق کے بنیادی تصورات

گھریلو املاک کے حقوق میں عام طور پر دو حصے شامل ہوتے ہیں: مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حقوق۔ ہمارے ملک میں ، مکان کی ملکیت مستقل ہے ، لیکن زمین کے استعمال کے حقوق کی اصطلاح زمین کی نوعیت کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ عام طور پر زمین کے استعمال کے ادوار مندرجہ ذیل ہیں:

2. جائیداد کے حقوق کے وقت کا حساب کتاب

جائیداد کی ملکیت کی مدت کا حساب عام طور پر اس لمحے سے شروع ہوتا ہے جب ڈویلپر زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرتا ہے ، اس وقت کے بجائے جب گھر خریدار پراپرٹی کا سرٹیفکیٹ حاصل کرتا ہے۔ جائیداد کے حقوق کے وقت کا حساب کتاب کرنے میں مندرجہ ذیل کئی اہم نکات ہیں:

1.ڈویلپر کے لئے زمین حاصل کرنے کا وقت: جائیداد کے حقوق کے حساب کتاب کا یہ نقطہ آغاز ہے۔ گھر کے خریدار لینڈ ٹرانسفر معاہدہ یا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ سے متعلق متعلقہ معلومات کی جانچ کرکے اس کی تصدیق کرسکتے ہیں۔

2.گھر کی ترسیل کا وقت: کئی سال اس وقت سے گزر سکتے ہیں جب ڈویلپر نے زمین کو اس وقت تک پہنچایا ہے جب گھر کی فراہمی ہوتی ہے ، اور اس بار املاک کے حقوق کی مدت سے کٹوتی کی جائے گی۔

3.باقی املاک کے حقوق کی مدت: گھر کے خریداروں کے ذریعہ لطف اندوز ہونے والے اصل املاک کے حقوق کل سال مائنس ہیں جو ڈویلپر کے ذریعہ استعمال ہوتے ہیں۔

مثال کے طور پر ، اگر کسی خاص رہائشی اراضی کی زمینی زندگی کی زندگی 70 سال ہے ، اور ڈویلپر 2010 میں زمین کو حاصل کرتا ہے اور 2020 میں مکانات فراہم کرتا ہے ، تب جب خریدار 2020 میں آگے بڑھتے ہیں تو ، باقی املاک کے حقوق 60 سال (70 سال - 10 سال) ہوں گے۔

3. میعاد ختم ہونے کے بعد جائیداد کے حقوق سے نمٹنے کا طریقہ

حال ہی میں ، جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد کیا کرنا ہے اس کا مسئلہ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ سول کوڈ اور پراپرٹی قانون کی متعلقہ دفعات کے مطابق ، جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد علاج کے طریقے مندرجہ ذیل ہیں۔

4. حالیہ گرم ، شہوت انگیز گفتگو

1.عنوان تجدید کی فیس: کچھ شہروں نے جائیداد کے حقوق کی تجدید فیس کے معیار کو پائلٹ کیا ہے ، جس نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ مثال کے طور پر ، شینزین میں کسی خاص برادری میں رہائشی اراضی کی میعاد ختم ہونے کے بعد ، مالک کو جائیداد کی تشخیص شدہ قیمت کا 1 ٪ کی بیک اپ فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

2.چھوٹے املاک کے حقوق کے ساتھ رہائش کا مسئلہ: چھوٹے پراپرٹی مکانات کے غیر واضح املاک کے حقوق کی وجہ سے ، بہت ساری جگہوں نے حال ہی میں اصلاحی پالیسیاں متعارف کروائی ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔

3.دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں جائیداد کے حقوق کی مدت: گھر کے بہت سے خریدار دوسرے ہاتھ والے مکانات کی خریداری کرتے وقت باقی املاک کے حقوق کو نظرانداز کرتے ہیں ، جس کے نتیجے میں اس کے بعد کے تنازعات ہوتے ہیں۔ ماہرین کا مشورہ ہے کہ آپ گھر خریدنے سے پہلے ہمیشہ جائیداد پر باقی وقت کی تصدیق کریں۔

5. کسی مکان کی جائیداد کی ملکیت کی مدت کو کیسے چیک کریں

1.جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ دیکھیں: جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ عام طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کی شروعات اور اختتامی تاریخوں کی نشاندہی کرتا ہے۔

2.ڈویلپر یا پراپرٹی کے مالک سے مشورہ کریں: ڈویلپر یا پراپرٹی کمپنی کے پاس زمین کی اصل منتقلی کی معلومات ہے۔

3.جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن سینٹر انکوائری: تفصیلی معلومات کے لئے انکوائری کے لئے مقامی رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں متعلقہ دستاویزات لائیں۔

6. خلاصہ

گھر کی ملکیت کے وقت کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں جیسے زمین کی نوعیت اور اس وقت جب ڈویلپر نے زمین حاصل کی۔ Home buyers need to understand it clearly in advance. جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد رہائشی زمین کو عام طور پر خود بخود تجدید کیا جاسکتا ہے ، لیکن تجارتی اور صنعتی اراضی کو زیادہ غیر یقینی صورتحال کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ Recently, policies in various places have been adjusted frequently. It is recommended that home buyers pay close attention to policy trends to avoid disputes arising from property rights issues.

مجھے امید ہے کہ یہ مضمون آپ کو گھر کے ایکویٹی ٹائم کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے اور آپ کے گھر کی خریداری کے فیصلے کے لئے ایک حوالہ فراہم کرنے میں مدد کرسکتا ہے!